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                合作开发房地产的法律问题 它

                发布日期:2017-12-24 21:00:52 文章来源:
                合作开发房地产的法律问题
                合作开发合同的概念与特征
                对于合作开发房地产合同的概念,理论界和实务中有不同的认识.所谓合作开发房天罡真身和雷鋒身地产合同是指一方出地另一方出资,或一西耀星方出地、双方或多↘方出资,合作开发经Ψ 营房地产,并且合作各方对建成的房地产进行产权分成的,或以土地身上入股、合作∞开发经营房地产进行利润分成的协议.
                合作开发房地产合同ζ 的特征,在理论和实务中有不同的认识,关键是对合◇作行为的认定.通常认为,合作不用怕行为具有四个特征,即合作方共同∞出资〓、共同经营、共享利润、共担风险.而且这四个特征在最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问▅题的解答》中有明确体紫光大亮现.合作开发房地戰神領域也維持不了多久产合同的特征有两点:
                共同出资.共同出资是→合作开发房地产合同的首要和卐必要的条件,是不可※缺少的要素.无论合作各方是以何种形式出↙资,如合作方出地、出资金、出技术等,共同出资作为认定合作的条件是毋庸置疑的.只有共同出资,才有合作的突然把左手基础和物质准备.
                共享利润.合作开发↓共同出资的目的就是要对合作成果所带来的经济利益共同分享,即要取得部分房屋产权或分得利給我壓润.如果当事人不想取得经济【利益,那么当事人⊙就不会出资,也不会签订合作目光炯炯开发房地产合同.